Проект приказа "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Копанищенского сельского поселения Лискинского муниципального района Воронежской области" (2023 г)

14.08.2023

ПРОЕКТ

ДЕПАРТАМЕНТ

АРХИТЕКТУРЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

П Р И К А З

№

г. Воронеж

О внесении изменений в правила землепользования и застройки Копанищенского сельского поселения Лискинского муниципального района Воронежской области

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законами Воронежской области от 07.07.2006 № 61-ОЗ

«О регулировании градостроительной деятельности в Воронежской области», от 20.12.2018 № 173-ОЗ «О перераспределении полномочий по утверждению правил землепользования и застройки между органами местного самоуправления поселений Воронежской области, городского округа город Нововоронеж, Борисоглебского городского округа и исполнительными органами государственной власти Воронежской области», постановлением правительства Воронежской области от 31.12.2014 № 1240 «Об утверждении Положения о департаменте архитектуры и градостроительства Воронежской области», на основании приказа департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 05.07.2021 № 45-01-04/753 «О подготовке проектов о внесении изменений в правила землепользования и застройки поселений Аннинского, Бобровского, Богучарского, Бутурлиновского, Верхнемамонского, Верхнехавского, Калачеевского, Каширского, Лискинского, Нижнедевицкого, Новоусманского, Новохопёрского, Ольховатского, Острогожского, Павловского, Петропавловского,

Поворинского, Подгоренского, Рамонского, Репьёвского, Россошанского, Семилукского, Таловского, Эртильского муниципальных районов Воронежской области», с учетом заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний от №

п р и к а з ы в а ю:

Внести в правила землепользования и застройки Копанищенского сельского поселения Лискинского муниципального района Воронежской области, утвержденные приказом департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 27.04.2021

№ 45-01-04/482 «Об утверждении правил землепользования и застройки Копанищенского сельского поселения Лискинского муниципального района Воронежской области» следующие изменения:

1. В подпункте 1 пункта 17 части II карту градостроительного зонирования территории Копанищенского сельского поселения Лискинского муниципального района Воронежской области изложить в редакции согласно приложению к настоящему приказу.
2. Подпункт 2.1 пункта 17 части II изложить в редакции:

«2.1. На территории Копанищенского сельского поселения Лискинского муниципального района Воронежской области располагаются следующие особо охраняемые природные территории (далее – ООПТ):

№ п/п

Наименование ООПТ

Сведения о границах территории ООПТ

Сведения о границах охранной зоны ООПТ

Памятник природы областного значения

«Участок р. Дон»

Установлена постановлением

правительства Воронежской области от 11.11.2015 № 867

«Об утверждении границ и режимов особой охраны территорий отдельных

памятников природы областного значения»

Не установлена

Памятник природы областного значения

«Затон Богатый»

Установлена постановлением

правительства Воронежской области от 21.02.2018 № 180

«Об утверждении границ и режимов особой охраны территорий отдельных памятников природы областного значения и о

внесении изменений в

Не установлена

№ п/п

Наименование ООПТ

Сведения о границах территории ООПТ

Сведения о границах охранной зоны ООПТ

постановление администрации

Воронежской области от 28.05.1998 № 500»

».

1. В пункте 21 части III:
  1. В подпункте 1:
    1. Строки 1 – 3 таблицы изложить в редакции:

2.1

Для индивидуального жилищного

строительства

300

3000

50%

3 этажа*

3 метра**

2.3

Блокированная жилая застройка

3000

50%

3 этажа*

3 метра**;

0 метров – при примыкании к

соседним зданиям

2.2

Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный

земельный участок)

300

5000

30%

3 этажа*

3 метра**

».

1. 1. 1. Таблицу дополнить строкой следующего содержания:

16.1

12.0

Земельные участки

(территории) общего пользования

не подлежат установлению

».

1. 1. 1. Строку 28 таблицы изложить в редакции:

13.2

Ведение садоводства

400

2000

30%

3 этажа

3 метра

».

1. 1. 1. Дополнить абзацами следующего содержания:

«* для вспомогательных видов – 1 этаж;

** от вспомогательных видов – 1 метр.

Не допускается размещать со стороны улицы вспомогательные строения, за исключением гаражей. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом пожарных требований.».

1. 1. В подпункте 2:
    1. Таблицу дополнить строкой следующего содержания:

30.1

12.0

Земельные участки (территории) общего

пользования

не подлежат установлению

».

1. 1. 1. Строки 31, 33, 34 таблицы изложить в редакции:

2.1

Для индивидуального жилищного

строительства

300

1000

50%

3 этажа*

3 метра**

2.2

Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный

земельный участок)

300

5000

40%

3 этажа*

3 метра**

2.3

Блокированная жилая застройка

3000

50%

3 этажа*

3 метра**;

0 метров – при примыкании к соседним

зданиям

».

1. 1. 1. Дополнить абзацами следующего содержания:

«* для вспомогательных видов – 1 этаж;

** от вспомогательных видов – 1 метр.

1. 1. Таблицу подпункта 3 дополнить строками следующего содержания:

8.1

12.0

Земельные участки (территории) общего

пользования

не подлежат установлению

11	4.9.1.1	Заправка транспортных средств	не подлежат установлению			1 этаж	3 метра
12	4.9.1.2	Обеспечение дорожного отдыха	600	не подлежит установлению	45%	3 этажа	3 метра
13	4.9.1.3	Автомобильные мойки	не подлежат установлению			1 этаж	3 метра
14	4.9.1.4	Ремонт автомобилей	не подлежат установлению			1 этаж	3 метра

».

1. 1. Таблицу подпункта 4 дополнить строками следующего содержания:

8.3

Обеспечение внутреннего

правопорядка

не подлежат установлению

3 метра

УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Не устанавливаются

».

1. 1. Таблицу подпункта 5 дополнить строками следующего содержания:

7.1

12.0.1

Улично-дорожная

сеть

не подлежат установлению

7.2

12.0.2

Благоустройство

территории

не подлежат установлению

».

1. 1. Таблицу подпункта 6 дополнить строками следующего содержания:

12.1

12.0.1

Улично-дорожная

сеть

не подлежат установлению

12.2

12.0.2

Благоустройство

территории

не подлежат установлению

».

1. 1. Таблицу подпункта 7 дополнить строками следующего содержания:

10.1

12.0

Земельные участки

(территории) общего пользования

не подлежат установлению

10.2

12.0.1

Улично-дорожная

сеть

не подлежат установлению

10.3

12.0.2

Благоустройство

территории

не подлежат установлению

».

1. 1. Таблицу подпункта 8 изложить в редакции:

№ п/ п	Код ВРИ	Наименование ВРИ	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, м2		Максималь ный процент застройки в границах земельного участка	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
			min	max
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1	1.15	Хранение и переработка сельскохозяйстве нной продукции	не подлежат установлению				3 метра
2	6.9	Склад	не подлежат установлению		60%	не подлежат установлению	3 метра
3	6.9.1	Складские площадки	не подлежат установлению
4	12.2	Специальная деятельность	не подлежат установлению
5	3.1.1	Предоставление коммунальных услуг	не подлежат установлению
6	12.0	Земельные участки (территории) общего пользования	не подлежат установлению
7	12.0.1	Улично- дорожная сеть	не подлежат установлению
8	12.0.2	Благоустройство территории	не подлежат установлению
УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
9	Не устанавливаются

».

1. 1. Таблицу подпункта 9 дополнить строками следующего содержания:

3.1

12.0.1

Улично-дорожная

сеть

не подлежат установлению

3.2

12.0.2

Благоустройство

территории

не подлежат установлению

».

1. В таблице подпункта 2 пункта 22 части III строки 6, 7 изложить в редакции:

Водоохранная зона

В границах водоохраной зоны запрещается:

использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;

-размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов;

осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами;
движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие;
строительство и реконструкция автозаправочных станций, складов горюче смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, инфраструктуры внутренних водных путей, в том числе баз (сооружений) для стоянки маломерных судов, объектов органов федеральной службы безопасности), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств;
хранение пестицидов и агрохимикатов (за исключением хранения агрохимикатов в специализированных хранилищах на территориях морских портов за пределами границ прибрежных защитных полос), применение пестицидов и агрохимикатов;
сброс сточных, в том числе дренажных, вод;
разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических

отводов на основании утвержденного

Водный кодекс Российской

Федерации

		технического проекта в соответствии со ст.
		19.1 Закона Российской Федерации от 21
		февраля 1992 года № 2395-1 «О недрах»).
	Рыбоохранная зона	В границах рыбоохранной зоны запрещается:					Постановление
		- использование сточных вод в целях					Правительства
		регулирования плодородия почв;					Российской
		- размещение кладбищ, скотомогильников,					Федерации от
		объектов размещения отходов производства и					06.10.2008 № 743
		потребления, химических, взрывчатых,					«Об утверждении
		токсичных, отравляющих и ядовитых веществ,					Правил
		пунктов захоронения радиоактивных отходов;					установления
		- осуществление авиационных мер по борьбе с					рыбоохранных зон»
		вредными организмами;
		- движение и стоянка транспортных средств
		(кроме специальных транспортных средств), за
		исключением их движения по дорогам и
		стоянки на дорогах и в специально
		оборудованных местах, имеющих твердое
		покрытие;
		- размещение автозаправочных станций,
		складов горюче-смазочных материалов (за
		исключением случаев, если автозаправочные
		станции, склады горюче-смазочных
		материалов размещены на территориях портов,
		судостроительных и судоремонтных
		организаций, инфраструктуры внутренних
		водных путей при условии соблюдения
		требований законодательства в области
		охраны окружающей среды и Водного кодекса
		Российской Федерации), станций технического
		обслуживания, используемых для
		технического осмотра и ремонта транспортных
		средств, осуществление мойки транспортного
		средства;
		- размещение специализированных хранилищ
		пестицидов и агрохимикатов, применение
		пестицидов и агрохимикатов;
		- сброс сточных, в том числе дренажных, вод;
		- разведка и добыча общераспространенных
		полезных ископаемых (за исключением
		случаев, если разведка и добыча
		общераспространенных полезных ископаемых
		осуществляются пользователями недр,
		осуществляющими разведку и добычу иных
		видов полезных ископаемых, в границах
		предоставленных им в соответствии с
		законодательством Российской Федерации о
		недрах участков недр на основании
		утвержденного технического проекта в
		соответствии со статьей 19.1 Закона
		Российской Федерации «О недрах»);
		- распашка земель;
		- размещение отвалов размываемых грунтов;
		- выпас сельскохозяйственных животных и
		организация для них летних лагерей, ванн.
7	Прибрежная	В	границах	прибрежных	защитных	полос	Водный	кодекс

защитная полоса

запрещается:

использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;
размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов;
осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами;
движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие;
строительство и реконструкция автозаправочных станций, складов горюче смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, инфраструктуры внутренних водных путей, в том числе баз (сооружений) для стоянки маломерных судов, объектов органов федеральной службы безопасности), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств;
хранение пестицидов и агрохимикатов (за исключением хранения агрохимикатов в специализированных хранилищах на территориях морских портов за пределами границ прибрежных защитных полос), применение пестицидов и агрохимикатов;
сброс сточных, в том числе дренажных, вод;
разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со ст.

19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года № 2395-1 «О недрах»);

распашка земель;
размещение отвалов размываемых грунтов;
выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.

Российской Федерации

».

Контроль исполнения настоящего приказа возложить на заместителя руководителя департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области – начальника отдела территориального планирования Беляеву С.М.

Руководитель департамента

архитектуры и градостроительства

Воронежской области А.А. Еренков

Скачать файл Просмотр

Тип:

Размер: 2.9 Мбайт

<< Назад к документам

Дата создания: 14.08.2023 16:07

Дата последнего изменения: 14.08.2023 16:07